【导语】：在签二手房买卖合同补充协议需要考虑的问题共有四点，分别为：公共维修基金的过户问题、遇到一房二卖的情况应该如何处理、按揭无法顺利办理时双方的责任问题、买卖双方碰到冲突该如何解决！
签二手房买卖合同补充协议需要考虑的问题：
一、公共维修基金的过户问题
通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。
二、遇到一房二卖的情况应该如何处理
为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。
三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题
在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理，因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。
四、买卖双方碰到冲突该如何解决
近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。
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二手房交易时应该注意户口遗留的问题，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，若有，因让对方先迁走再签合同或在合同添加约定，保障自已合法权益！
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2013-12-07 22:38 来源：亿房网
2013-12-07 22:34 来源：亿房房产资讯
2013-12-07 22:24 来源：新浪房产
2013-12-07 22:19 来源：菏泽房产
2013-12-07 22:16 来源：菏泽房产
2013-12-07 22:11 来源：新赣州房产网
2013-12-12 00:46 来源：猎房网
2013-12-07 21:58 来源：新赣州房产网
2013-12-07 21:53 来源：新浪房产
2013-12-07 11:09 来源：新赣州房产网
【导语】：在签二手房买卖合同补充协议需要考虑的问题共有四点，分别为：公共维修基金的过户问题、遇到一房二卖的情况应该如何处理、按揭无法顺利办理时双方的责任问题、买卖双方碰到冲突该如何解决！
签二手房买卖合同补充协议需要考虑的问题：
一、公共维修基金的过户问题
通常来讲，买卖双方的成交价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。
二、遇到一房二卖的情况应该如何处理
为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告登记，这样一来，产权人就不能私下里处理该不动产了。
三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题
在买方办理二手房按揭手续的时候，可能因为买方、房子甚至银行的原因，而无法顺利办理，因此在签订补充协议时，应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。
四、买卖双方碰到冲突该如何解决
近些年来，买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。
